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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 566/mese
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,8 anni
- Capitale investito
- US$ 100,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 566,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 6,8 K | — | US$ 99,7 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 13,6 k | — | US$ 103,6 k | US$ 16,6 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 20,4 k | — | US$ 107,8 k | US$ 27,6 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 27,2 k | — | US$ 112,1 k | US$ 38,7 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 34 k | — | US$ 116,6 k | US$ 49,9 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 40,8 k | — | US$ 121,2 k | US$ 61,4 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 47,6 k | — | US$ 126,1 k | US$ 73 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 54,4 k | — | US$ 131,1 k | US$ 84,9 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 61,1 k | — | US$ 136,4 k | US$ 96,9 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 67,9 k | — | US$ 141,8 k | US$ 109,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.