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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.105/mese
ROI13%
Cap rate13,6%
Rend. lordo14,3%
Rend. netto13%
Recupero7,7 anni
- Capitale investito
- US$ 102,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 13,3 k | — | US$ 101,4 k | US$ 12,3 k |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 26,5 k | — | US$ 105,4 k | US$ 29,6 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 39,8 k | — | US$ 109,6 k | US$ 47,1 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 53 k | — | US$ 114 k | US$ 64,7 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 66,3 k | — | US$ 118,6 k | US$ 82,5 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 79,5 k | — | US$ 123,3 k | US$ 100,5 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 92,8 k | — | US$ 128,3 k | US$ 118,7 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 106,1 k | — | US$ 133,4 k | US$ 137,1 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 119,3 k | — | US$ 138,7 k | US$ 155,7 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 132,6 k | — | US$ 144,3 k | US$ 174,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.