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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.831/mese
ROI21,5%
Cap rate22,5%
Rend. lordo23,7%
Rend. netto21,5%
Recupero4,7 anni
- Capitale investito
- US$ 102,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 22 k | — | US$ 101,4 k | US$ 21 k |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 43,9 k | — | US$ 105,4 k | US$ 47 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 65,9 k | — | US$ 109,6 k | US$ 73,2 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 87,9 k | — | US$ 114 k | US$ 99,6 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 109,8 k | — | US$ 118,6 k | US$ 126,1 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 131,8 k | — | US$ 123,3 k | US$ 152,8 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 153,8 k | — | US$ 128,3 k | US$ 179,7 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 175,7 k | — | US$ 133,4 k | US$ 206,8 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 197,7 k | — | US$ 138,7 k | US$ 234,1 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 219,7 k | — | US$ 144,3 k | US$ 261,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.