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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 510/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,7 anni
- Capitale investito
- US$ 102,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 510,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 6,1 K | — | US$ 101,4 k | US$ 5,1 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 12,2 k | — | US$ 105,4 k | US$ 15,3 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 18,4 k | — | US$ 109,6 k | US$ 25,7 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 24,5 k | — | US$ 114 k | US$ 36,2 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 30,6 k | — | US$ 118,6 k | US$ 46,9 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 36,7 k | — | US$ 123,3 k | US$ 57,7 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 42,9 k | — | US$ 128,3 k | US$ 68,8 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 49 k | — | US$ 133,4 k | US$ 80 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 55,1 k | — | US$ 138,7 k | US$ 91,5 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 61,2 k | — | US$ 144,3 k | US$ 103,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.