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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 597/mese
ROI7%
Cap rate7,3%
Rend. lordo7,7%
Rend. netto7%
Recupero14,3 anni
- Capitale investito
- US$ 102,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 596,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 7,2 K | — | US$ 101,4 k | US$ 6,2 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 14,3 k | — | US$ 105,4 k | US$ 17,4 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 21,5 k | — | US$ 109,6 k | US$ 28,8 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 28,6 k | — | US$ 114 k | US$ 40,3 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 35,8 k | — | US$ 118,6 k | US$ 52 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 43 k | — | US$ 123,3 k | US$ 63,9 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 50,1 k | — | US$ 128,3 k | US$ 76 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 57,3 k | — | US$ 133,4 k | US$ 88,3 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 64,4 k | — | US$ 138,7 k | US$ 100,8 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 71,6 k | — | US$ 144,3 k | US$ 113,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.