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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 639/mese
ROI7,5%
Cap rate7,9%
Rend. lordo8,3%
Rend. netto7,5%
Recupero13,3 anni
- Capitale investito
- US$ 102,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 639,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 101,4 k | US$ 7,7 K | — | US$ 101,4 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 105,4 k | US$ 15,3 k | — | US$ 105,4 k | US$ 18,4 k |
| 3 | US$ 109,6 k | US$ 23 k | — | US$ 109,6 k | US$ 30,3 k |
| 4 | US$ 114 k | US$ 30,7 k | — | US$ 114 k | US$ 42,4 k |
| 5 | US$ 118,6 k | US$ 38,4 k | — | US$ 118,6 k | US$ 54,6 k |
| 6 | US$ 123,3 k | US$ 46 k | — | US$ 123,3 k | US$ 67 k |
| 7 | US$ 128,3 k | US$ 53,7 k | — | US$ 128,3 k | US$ 79,6 k |
| 8 | US$ 133,4 k | US$ 61,4 k | — | US$ 133,4 k | US$ 92,4 k |
| 9 | US$ 138,7 k | US$ 69 k | — | US$ 138,7 k | US$ 105,4 k |
| 10 | US$ 144,3 k | US$ 76,7 k | — | US$ 144,3 k | US$ 118,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.