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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.146/mese
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rend. lordo9,2%
Rend. netto8,3%
Recupero12 anni
- Capitale investito
- US$ 1 M
- Affitto effettivo
- US$ 7,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 85,8 k | — | US$ 1 M | US$ 75,9 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 171,5 k | — | US$ 1,1 M | US$ 202,5 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 257,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 330,7 k |
| 4 | US$ 1,1 M | US$ 343 k | — | US$ 1,1 M | US$ 460,5 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 428,8 k | — | US$ 1,2 M | US$ 592,1 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 514,5 k | — | US$ 1,2 M | US$ 725,6 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 600,3 k | — | US$ 1,3 M | US$ 861 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 686 k | — | US$ 1,3 M | US$ 998,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 771,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 857,5 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,3 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.