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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.000/mese
ROI58,1%
Cap rate61%
Rend. lordo64,2%
Rend. netto58,1%
Recupero1,7 anni
- Capitale investito
- US$ 103,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 102,2 k | US$ 60 k | — | US$ 102,2 k | US$ 59 k |
| 2 | US$ 106,3 k | US$ 120 k | — | US$ 106,3 k | US$ 123,1 k |
| 3 | US$ 110,6 k | US$ 180 k | — | US$ 110,6 k | US$ 187,4 k |
| 4 | US$ 115 k | US$ 240 k | — | US$ 115 k | US$ 251,8 k |
| 5 | US$ 119,6 k | US$ 300 k | — | US$ 119,6 k | US$ 316,4 k |
| 6 | US$ 124,4 k | US$ 360 k | — | US$ 124,4 k | US$ 381,2 k |
| 7 | US$ 129,4 k | US$ 420 k | — | US$ 129,4 k | US$ 446,1 k |
| 8 | US$ 134,5 k | US$ 480 k | — | US$ 134,5 k | US$ 511,3 k |
| 9 | US$ 139,9 k | US$ 540 k | — | US$ 139,9 k | US$ 576,7 k |
| 10 | US$ 145,5 k | US$ 600 k | — | US$ 145,5 k | US$ 642,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.