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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 604/mese
ROI7%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7%
Recupero14,2 anni
- Capitale investito
- US$ 103,2 k
- Affitto effettivo
- US$ 604,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 102,2 k | US$ 7,3 K | — | US$ 102,2 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 106,3 k | US$ 14,5 k | — | US$ 106,3 k | US$ 17,6 k |
| 3 | US$ 110,6 k | US$ 21,8 k | — | US$ 110,6 k | US$ 29,1 k |
| 4 | US$ 115 k | US$ 29 k | — | US$ 115 k | US$ 40,8 k |
| 5 | US$ 119,6 k | US$ 36,3 k | — | US$ 119,6 k | US$ 52,6 k |
| 6 | US$ 124,4 k | US$ 43,5 k | — | US$ 124,4 k | US$ 64,7 k |
| 7 | US$ 129,4 k | US$ 50,8 k | — | US$ 129,4 k | US$ 76,9 k |
| 8 | US$ 134,5 k | US$ 58 k | — | US$ 134,5 k | US$ 89,3 k |
| 9 | US$ 139,9 k | US$ 65,3 k | — | US$ 139,9 k | US$ 101,9 k |
| 10 | US$ 145,5 k | US$ 72,5 k | — | US$ 145,5 k | US$ 114,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.