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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 104
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103 | US$ 0 | — | US$ 103 | US$ -1 |
| 2 | US$ 107,1 | US$ 0 | — | US$ 107,1 | US$ 3,1 |
| 3 | US$ 111,4 | US$ 0 | — | US$ 111,4 | US$ 7,4 |
| 4 | US$ 115,8 | US$ 0 | — | US$ 115,8 | US$ 11,9 |
| 5 | US$ 120,4 | US$ 0 | — | US$ 120,4 | US$ 16,5 |
| 6 | US$ 125,3 | US$ 0 | — | US$ 125,3 | US$ 21,3 |
| 7 | US$ 130,3 | US$ 0 | — | US$ 130,3 | US$ 26,3 |
| 8 | US$ 135,5 | US$ 0 | — | US$ 135,5 | US$ 31,5 |
| 9 | US$ 140,9 | US$ 0 | — | US$ 140,9 | US$ 37 |
| 10 | US$ 146,5 | US$ 0 | — | US$ 146,5 | US$ 42,6 |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.