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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.246/mese
ROI14.388,5%
Cap rate15.107,9%
Rend. lordo15.903%
Rend. netto14.388,5%
Recupero0 anni
- Capitale investito
- US$ 104
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103 | US$ 15 k | — | US$ 103 | US$ 15 k |
| 2 | US$ 107,1 | US$ 29,9 k | — | US$ 107,1 | US$ 29,9 k |
| 3 | US$ 111,4 | US$ 44,9 k | — | US$ 111,4 | US$ 44,9 k |
| 4 | US$ 115,8 | US$ 59,8 k | — | US$ 115,8 | US$ 59,8 k |
| 5 | US$ 120,4 | US$ 74,8 k | — | US$ 120,4 | US$ 74,8 k |
| 6 | US$ 125,3 | US$ 89,7 k | — | US$ 125,3 | US$ 89,8 k |
| 7 | US$ 130,3 | US$ 104,7 k | — | US$ 130,3 | US$ 104,7 k |
| 8 | US$ 135,5 | US$ 119,7 k | — | US$ 135,5 | US$ 119,7 k |
| 9 | US$ 140,9 | US$ 134,6 k | — | US$ 140,9 | US$ 134,6 k |
| 10 | US$ 146,5 | US$ 149,6 k | — | US$ 146,5 | US$ 149,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.