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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 741/mese
ROI854,5%
Cap rate897,3%
Rend. lordo944,5%
Rend. netto854,5%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1 K
- Affitto effettivo
- US$ 741/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 K | US$ 8,9 K | — | US$ 1 K | US$ 8,9 K |
| 2 | US$ 1,1 K | US$ 17,8 k | — | US$ 1,1 K | US$ 17,8 k |
| 3 | US$ 1,1 K | US$ 26,7 k | — | US$ 1,1 K | US$ 26,8 k |
| 4 | US$ 1,2 K | US$ 35,6 k | — | US$ 1,2 K | US$ 35,7 k |
| 5 | US$ 1,2 K | US$ 44,5 k | — | US$ 1,2 K | US$ 44,6 k |
| 6 | US$ 1,3 K | US$ 53,4 k | — | US$ 1,3 K | US$ 53,6 k |
| 7 | US$ 1,3 K | US$ 62,2 k | — | US$ 1,3 K | US$ 62,5 k |
| 8 | US$ 1,4 K | US$ 71,1 k | — | US$ 1,4 K | US$ 71,5 k |
| 9 | US$ 1,4 K | US$ 80 k | — | US$ 1,4 K | US$ 80,4 k |
| 10 | US$ 1,5 K | US$ 88,9 k | — | US$ 1,5 K | US$ 89,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.