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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.020/mese
ROI11,8%
Cap rate12,4%
Rend. lordo13%
Rend. netto11,8%
Recupero8,5 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 12,2 k | — | US$ 103,1 k | US$ 11,3 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 24,5 k | — | US$ 107,2 k | US$ 27,6 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 36,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 49 k | — | US$ 116 k | US$ 60,9 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 61,2 k | — | US$ 120,6 k | US$ 77,7 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 73,5 k | — | US$ 125,4 k | US$ 94,8 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 85,7 k | — | US$ 130,4 k | US$ 112,1 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 97,9 k | — | US$ 135,7 k | US$ 129,5 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 110,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 147,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 122,4 k | — | US$ 146,7 k | US$ 165,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.