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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.165/mese
ROI13,4%
Cap rate14,1%
Rend. lordo14,8%
Rend. netto13,4%
Recupero7,4 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 14 k | — | US$ 103,1 k | US$ 13 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 28 k | — | US$ 107,2 k | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 41,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 49,4 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 55,9 k | — | US$ 116 k | US$ 67,8 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 69,9 k | — | US$ 120,6 k | US$ 86,4 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 83,9 k | — | US$ 125,4 k | US$ 105,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 97,8 k | — | US$ 130,4 k | US$ 124,2 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 111,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 125,8 k | — | US$ 141,1 k | US$ 162,8 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 139,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 182,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.