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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.358/mese
ROI15,7%
Cap rate16,4%
Rend. lordo17,3%
Rend. netto15,7%
Recupero6,4 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 16,3 k | — | US$ 103,1 k | US$ 15,3 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 32,6 k | — | US$ 107,2 k | US$ 35,7 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 48,9 k | — | US$ 111,5 k | US$ 56,3 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 65,2 k | — | US$ 116 k | US$ 77 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 81,5 k | — | US$ 120,6 k | US$ 98 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 97,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 119,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 114 k | — | US$ 130,4 k | US$ 140,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 130,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 161,9 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 146,6 k | — | US$ 141,1 k | US$ 183,6 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 162,9 k | — | US$ 146,7 k | US$ 205,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.