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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 18.156/mese
ROI209,3%
Cap rate219,8%
Rend. lordo231,4%
Rend. netto209,3%
Recupero0,5 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 18,2 k/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 217,9 k | — | US$ 103,1 k | US$ 216,9 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 435,8 k | — | US$ 107,2 k | US$ 438,9 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 653,6 k | — | US$ 111,5 k | US$ 661,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 871,5 k | — | US$ 116 k | US$ 883,4 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 1,1 M | — | US$ 120,6 k | US$ 1,1 M |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 1,3 M | — | US$ 125,4 k | US$ 1,3 M |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 1,5 M | — | US$ 130,4 k | US$ 1,6 M |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 1,7 M | — | US$ 135,7 k | US$ 1,8 M |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 2 M | — | US$ 141,1 k | US$ 2 M |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 2,2 M | — | US$ 146,7 k | US$ 2,2 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.