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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.963/mese
ROI22,6%
Cap rate23,8%
Rend. lordo25%
Rend. netto22,6%
Recupero4,4 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 23,6 k | — | US$ 103,1 k | US$ 22,6 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 47,1 k | — | US$ 107,2 k | US$ 50,2 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 70,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 78,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 94,2 k | — | US$ 116 k | US$ 106,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 117,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 134,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 141,3 k | — | US$ 125,4 k | US$ 162,7 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 164,9 k | — | US$ 130,4 k | US$ 191,2 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 188,4 k | — | US$ 135,7 k | US$ 220 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 212 k | — | US$ 141,1 k | US$ 249 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 235,5 k | — | US$ 146,7 k | US$ 278,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.