ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.955/mese
ROI34,1%
Cap rate35,8%
Rend. lordo37,6%
Rend. netto34,1%
Recupero2,9 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 35,5 k | — | US$ 103,1 k | US$ 34,5 k |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 70,9 k | — | US$ 107,2 k | US$ 74 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 106,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 113,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 141,8 k | — | US$ 116 k | US$ 153,7 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 177,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 193,8 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 212,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 234,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 248,2 k | — | US$ 130,4 k | US$ 274,5 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 283,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 315,2 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 319,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 356,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 354,5 k | — | US$ 146,7 k | US$ 397,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.