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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 372/mese
ROI4,3%
Cap rate4,5%
Rend. lordo4,7%
Rend. netto4,3%
Recupero23,3 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 372,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 4,5 K | — | US$ 103,1 k | US$ 3,5 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 8,9 K | — | US$ 107,2 k | US$ 12,1 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 13,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 20,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 17,9 k | — | US$ 116 k | US$ 29,8 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 22,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 38,9 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 26,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 48,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 31,3 k | — | US$ 130,4 k | US$ 57,6 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 135,7 k | US$ 67,3 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 40,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 77,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 44,7 k | — | US$ 146,7 k | US$ 87,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.