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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 567/mese
ROI6,5%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 567,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 6,8 K | — | US$ 103,1 k | US$ 5,8 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 107,2 k | US$ 16,7 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 20,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 27,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 27,2 k | — | US$ 116 k | US$ 39,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 34 k | — | US$ 120,6 k | US$ 50,5 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 40,8 k | — | US$ 125,4 k | US$ 62,2 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 47,6 k | — | US$ 130,4 k | US$ 74 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 54,4 k | — | US$ 135,7 k | US$ 86 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 61,3 k | — | US$ 141,1 k | US$ 98,3 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 68,1 k | — | US$ 146,7 k | US$ 110,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.