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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 640/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,5 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 640,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 7,7 K | — | US$ 103,1 k | US$ 6,7 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 15,4 k | — | US$ 107,2 k | US$ 18,5 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 23,1 k | — | US$ 111,5 k | US$ 30,5 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 30,7 k | — | US$ 116 k | US$ 42,6 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 38,4 k | — | US$ 120,6 k | US$ 54,9 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 46,1 k | — | US$ 125,4 k | US$ 67,4 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 53,8 k | — | US$ 130,4 k | US$ 80,1 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 61,5 k | — | US$ 135,7 k | US$ 93 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 69,2 k | — | US$ 141,1 k | US$ 106,2 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 76,8 k | — | US$ 146,7 k | US$ 119,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.