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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 732/mese
ROI8,4%
Cap rate8,9%
Rend. lordo9,3%
Rend. netto8,4%
Recupero11,8 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 732,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 8,8 K | — | US$ 103,1 k | US$ 7,8 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 17,6 k | — | US$ 107,2 k | US$ 20,7 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 26,4 k | — | US$ 111,5 k | US$ 33,8 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 35,2 k | — | US$ 116 k | US$ 47 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 43,9 k | — | US$ 120,6 k | US$ 60,5 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 52,7 k | — | US$ 125,4 k | US$ 74,1 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 61,5 k | — | US$ 130,4 k | US$ 87,9 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 70,3 k | — | US$ 135,7 k | US$ 101,9 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 79,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 116,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 87,9 k | — | US$ 146,7 k | US$ 130,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.