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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 797/mese
ROI9,2%
Cap rate9,6%
Rend. lordo10,2%
Rend. netto9,2%
Recupero10,9 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 797,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 9,6 K | — | US$ 103,1 k | US$ 8,6 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 19,1 k | — | US$ 107,2 k | US$ 22,3 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 28,7 k | — | US$ 111,5 k | US$ 36,1 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 38,3 k | — | US$ 116 k | US$ 50,1 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 47,8 k | — | US$ 120,6 k | US$ 64,3 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 57,4 k | — | US$ 125,4 k | US$ 78,7 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 67 k | — | US$ 130,4 k | US$ 93,3 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 76,5 k | — | US$ 135,7 k | US$ 108,1 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 86,1 k | — | US$ 141,1 k | US$ 123,1 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 95,6 k | — | US$ 146,7 k | US$ 138,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.