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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 819/mese
ROI9,4%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,4%
Recupero10,6 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 818,9/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 9,8 K | — | US$ 103,1 k | US$ 8,8 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 19,7 k | — | US$ 107,2 k | US$ 22,8 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 29,5 k | — | US$ 111,5 k | US$ 36,9 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 39,3 k | — | US$ 116 k | US$ 51,2 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 49,1 k | — | US$ 120,6 k | US$ 65,7 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 59 k | — | US$ 125,4 k | US$ 80,3 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 68,8 k | — | US$ 130,4 k | US$ 95,1 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 78,6 k | — | US$ 135,7 k | US$ 110,2 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 88,4 k | — | US$ 141,1 k | US$ 125,4 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 98,3 k | — | US$ 146,7 k | US$ 140,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.