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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 905/mese
ROI10,4%
Cap rate11%
Rend. lordo11,5%
Rend. netto10,4%
Recupero9,6 anni
- Capitale investito
- US$ 104,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 905,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 103,1 k | US$ 10,9 k | — | US$ 103,1 k | US$ 9,9 K |
| 2 | US$ 107,2 k | US$ 21,7 k | — | US$ 107,2 k | US$ 24,9 k |
| 3 | US$ 111,5 k | US$ 32,6 k | — | US$ 111,5 k | US$ 40 k |
| 4 | US$ 116 k | US$ 43,5 k | — | US$ 116 k | US$ 55,3 k |
| 5 | US$ 120,6 k | US$ 54,3 k | — | US$ 120,6 k | US$ 70,8 k |
| 6 | US$ 125,4 k | US$ 65,2 k | — | US$ 125,4 k | US$ 86,5 k |
| 7 | US$ 130,4 k | US$ 76 k | — | US$ 130,4 k | US$ 102,4 k |
| 8 | US$ 135,7 k | US$ 86,9 k | — | US$ 135,7 k | US$ 118,5 k |
| 9 | US$ 141,1 k | US$ 97,8 k | — | US$ 141,1 k | US$ 134,8 k |
| 10 | US$ 146,7 k | US$ 108,6 k | — | US$ 146,7 k | US$ 151,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.