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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.257/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 1 M
- Affitto effettivo
- US$ 5,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 63,1 k | — | US$ 1 M | US$ 53,1 k |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 126,2 k | — | US$ 1,1 M | US$ 157,8 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 189,3 k | — | US$ 1,1 M | US$ 264,1 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 252,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 372,2 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 315,4 k | — | US$ 1,2 M | US$ 482,1 k |
| 6 | US$ 1,3 M | US$ 378,5 k | — | US$ 1,3 M | US$ 593,8 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 441,6 k | — | US$ 1,3 M | US$ 707,5 k |
| 8 | US$ 1,4 M | US$ 504,7 k | — | US$ 1,4 M | US$ 823,3 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 567,8 k | — | US$ 1,4 M | US$ 941,1 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 630,9 k | — | US$ 1,5 M | US$ 1,1 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.