Local Comercial-Alquiler-PY Central San Lorenzo

Los Nogales, San Lorenzoposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 1.982/mese

136% sopra la mediana

US$ 18,5/m²Precio original: Gs. 12.000.000

107 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%58

Redditività 25%—

Rischio 15%60

Prezzo/m² immobileUS$ 19/m²

Mediana zonaUS$ 8/m²

136% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 842

≈ Gs. 5,1 M

Intervallo stimatoUS$ 766,1–US$ 1,1 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com 🏢 ALQUILER LOCAL COMERCIAL + ⚽ CANCHA (OPCIONAL) 📍 Ubicación estratégica – San Lorenzo Manuel Ortiz Guerrero entre Rosa Marengo y Campo Todo lo que necesites está en Clasipar.com Jordan 👉 Frente al Supermercado Stock (Manuel O. Guerrero) 📌 Barrio Los Nogales 📆 Disponible a partir del 1 de febrero de 2026 🏬 LOCAL COMERCIAL 📐 Superficie total: 96,95 m² 🔹 Showroom al frente • 10 m de frente x 4,34 m de fondo • Excelente visibilidad comercial 🔹 Ambiente posterior ideal para •Depósito u oficina • Medidas: 15,52 m x 3,51 m 🚗 Amplio estacionamiento para clientes al frente del local 🏘️ Zona residencial – ideal para negocios de cercanía 💰 Alquiler mensual salón: ➡️ Gs. 12.000.000 – IVA incluido ⚽ CANCHA DE CÉSPED SINTÉTICO (OPCIONAL) 📍 Ubicada en la parte posterior del inmueble 📐 Superficie: 107 m2 ✔️ Ideal como complemento comercial o negocio independiente 💰 Alquiler mensual Salón + cancha: ➡️ Gs. 19.200.000 – IVA incluido 14125-293