OFICINA EN VILLA AURELIA SOBRE AVENIDA BOGGIANI

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

OpportunitàNuovo

≈ US$ 826/mese

46% sotto la mediana

US$ 9,2/m²Precio original: Gs. 5.000.000

3Camere

1Bagni

3Posti auto

90 m²Costruiti

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%100

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 9/m²

Mediana zonaUS$ 17/m²

46% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 1.522

≈ Gs. 9,2 M

Intervallo stimatoUS$ 1,2 K–US$ 1,9 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

✨ ALQUILO AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN ESQUINA ESTRATÉGICA – DR. MACHAIN Y BOGGIANI ✨ ???? Barrio Mcal. Estigarribia – Villa Aurelia, Asunción Excelente oportunidad para instalar tu negocio en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y visibilidad de la ciudad. ???? El local cuenta con: ✅ Recepción / Showroom ✅ 3 oficinas independientes ✅ Amplio salón principal ✅ Depósito ✅ Baño ✅ Todos los ambientes climatizados con aire acondicionado ✅ Sistema CCTV instalado ✅ Opción de alarma ✅ Estacionamiento al frente ???? Superficie construida: 90 m² ???? Ideal para: • Centros de estética y belleza • Spa • Farmacias • Oficinas corporativas • Cooperativas • Comercios en general • Consultorios • Restaurantes o cafeterías ???? Ubicación privilegiada sobre Dr. Machain, a metros de Avda. Boggiani, con excelente flujo vehicular y peatonal. ???? Alquiler: Gs. ***mensuales