ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 5
VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Ñemby

Central Ñemby, Ñemby

Nuovo

≈ US$ 34.693

14% sopra la mediana

US$ 96,4/m²Precio original: Gs. 210.000.000

360 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%44
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 96/m²
Mediana zonaUS$ 85/m²

14% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 30.563

≈ Gs. 185 M

Intervallo stimatoUS$ 19,8 kUS$ 36,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

¡Oportunidad Nueva en el Mercado en Ñemby! Presentamos este excelente terreno residencial en venta, ubicado en el corazón de Mbokajaty, Ñemby, en el vibrante Departamento Central de Paraguay. Esta propiedad es ideal para quienes buscan invertir o construir la casa de sus sueños en una zona en pleno crecimiento y desarrollo. Con un tamaño total de 360 metros cuadrados, este terreno ofrece el espacio perfecto para desplegar tus ideas y proyectos. Situado en un entorno tranquilo y seguro, este lugar promete una vida cómoda y agradable para toda la familia, con fácil acceso a servicios esenciales, como supermercados, escuelas y centros de salud. La ubicación estratégica de este terreno en Ñemby, una de las ciudades con mayor crecimiento en Paraguay, garantiza una excelente plusvalía a futuro. Además, cuenta con cercanía a rutas principales, permitiendo un acceso rápido y directo a Asunción y otras ciudades del área metropolitana. No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un pedazo de terreno en una ubicación privilegiada. Ya sea como inversión o para construir el hogar que siempre has soñado, este terreno es una elección inteligente. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y para agendar una visita! Precio: 210,000,000 ₲ Listing: 143068113-4 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 210,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
360 m²

Costi

Prezzo
Gs. 210.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 34.693

Posizione

Quartiere
Central Ñemby
Città
Ñemby

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 36,4 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -346,9Anno 2: US$ 1,1 KAnno 3: US$ 2,6 KAnno 4: US$ 4,2 KAnno 5: US$ 5,8 KAnno 6: US$ 7,5 KAnno 7: US$ 9,2 KAnno 8: US$ 11,1 kAnno 9: US$ 13 kAnno 10: US$ 14,9 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 36,1 kUS$ 0US$ 36,1 kUS$ -346,9
2US$ 37,5 kUS$ 0US$ 37,5 kUS$ 1,1 K
3US$ 39 kUS$ 0US$ 39 kUS$ 2,6 K
4US$ 40,6 kUS$ 0US$ 40,6 kUS$ 4,2 K
5US$ 42,2 kUS$ 0US$ 42,2 kUS$ 5,8 K
6US$ 43,9 kUS$ 0US$ 43,9 kUS$ 7,5 K
7US$ 45,7 kUS$ 0US$ 45,7 kUS$ 9,2 K
8US$ 47,5 kUS$ 0US$ 47,5 kUS$ 11,1 k
9US$ 49,4 kUS$ 0US$ 49,4 kUS$ 13 k
10US$ 51,4 kUS$ 0US$ 51,4 kUS$ 14,9 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili