Casa en alquiler – Barrio Herrera Zona Cooperativa San Cristóbal

Herrera, Asunción

OpportunitàNuovo

≈ US$ 2.230/mese

22% sotto la mediana

US$ 4,1/m²Precio original: Gs. 13.500.000

4Camere

546 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%87

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 4/m²

Mediana zonaUS$ 5/m²

22% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 2.874

≈ Gs. 17,4 M

Intervallo stimatoUS$ 1,7 K–US$ 3,6 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 *Casa en alquiler – Barrio Herrera* Zona Cooperativa San Cristóbal 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/yaby2sfaQ5bve8Yn9?g_st=ipc • *4 habitaciones* (2 en suite con vestidor en planta baja + 2 en planta alta con baño y vestidor compartido) • Escritorio en planta baja • Sala y comedor integrados • Cocina amplia, separada y totalmente equipada (anafe, extractor, horno + depósito de alacena) • Quincho con parrilla + amplio patio • Área de servicio completa • Baño social • Cochera techada para 2 vehículos • Depósito amplio al fondo Construidos: 374 m2 Terreno: 546 m2 💰 Precio: Clasipar.com Gs. 13.500.000 IVA incluido