1 / 7
Indice
VenditaTerreno
VENDO TERRENO EN ÑEMBY - CAAGUAZU
Barrio Caaguazu, Ñemby
OpportunitàNuovo
≈ US$ 11.564
67% sotto la medianaUS$ 32,1/m²Precio original: Gs. 70.000.000
360 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 32/m²
Mediana zonaUS$ 99/m²
67% sotto la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 215 M
Intervallo stimatoUS$ 23,5 k–US$ 36,9 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Encontrá todo lo que necesitas 📣 ¡ÑEMBY TERRENO IDEAL PARA INVERTIR Y CONSTRUIR! 🏡 ¡Dale forma a tus sueños en una zona residencial en constante crecimiento! Te presentamos esta excelente oportunidad de inversión: un terreno de 360 m² ubicado en Ñemby Caaguazú, -Departamento Central, ideal para quienes buscan desarrollar su hogar o un proyecto inmobiliario con visión de futuro. 📐 Características del terreno: ✔ Superficie total: 360 m² ✔ Dimensiones: 30,62 m x 11,76 m ✔ Zona residencial con gran proyección ✔ Terreno sin construcciones: lista para comenzar tu proyecto desde cero ✔ Uso flexible categoría Otros que permite adaptarse a distintas ideas y estilos de desarrollo 📍 Ubicación estratégica: En una zona tranquila y en pleno desarrollo, con fácil acceso a servicios esenciales, comercios, escuelas y vías principales. ¡Todo lo que necesitás para invertir! 💡 ¿Por qué invertir aquí? 🌱 Zona en crecimiento sostenido 🏘️ Potencial para construir la casa que siempre soñaste o desarrollar un proyecto de renta 🔑 Excelente relación ubicación-precio en el mercado actual 📲 ¡No dejes pasar esta oportunidad única de asegurar tu lote en una ubicación clave! 🔐 Contactanos hoy mismo y comenzá a construir el futuro que merecés.
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 360 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 70.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 11.564
Posizione
- Quartiere
- Barrio Caaguazu
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
Simulatore di investimento
Calcola la redditività di questo immobileApriChiudi
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 12,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 12 k | US$ 0 | — | US$ 12 k | US$ -115,6 |
| 2 | US$ 12,5 k | US$ 0 | — | US$ 12,5 k | US$ 365,4 |
| 3 | US$ 13 k | US$ 0 | — | US$ 13 k | US$ 865,7 |
| 4 | US$ 13,5 k | US$ 0 | — | US$ 13,5 k | US$ 1,4 K |
| 5 | US$ 14,1 k | US$ 0 | — | US$ 14,1 k | US$ 1,9 K |
| 6 | US$ 14,6 k | US$ 0 | — | US$ 14,6 k | US$ 2,5 K |
| 7 | US$ 15,2 k | US$ 0 | — | US$ 15,2 k | US$ 3,1 K |
| 8 | US$ 15,8 k | US$ 0 | — | US$ 15,8 k | US$ 3,7 K |
| 9 | US$ 16,5 k | US$ 0 | — | US$ 16,5 k | US$ 4,3 K |
| 10 | US$ 17,1 k | US$ 0 | — | US$ 17,1 k | US$ 5 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
Immobili simili
1 / 2