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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Itá 2710 San Blas Churi

San Blas, Itá

Nuovo

≈ US$ 148.686

20% sopra la mediana

US$ 37,2/m²Precio original: Gs. 900.000.000

4.002 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%36

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 37/m²

Mediana zonaUS$ 31/m²

20% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Intervallo stimatoUS$ 94,3 k–US$ 150,8 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com Se vende amplio terreno de 4002 m2 en Itá. Esta situado ubicado en Barrio San Blas, Itá - A 4 cuadras de la Ruta Departamental 027 - A menos de 5 minutos del Centro de Itá - A 4 cuadras sobre ruta hay estaciones de servicio Shell y Copetrol - Varios locales gastronomicos Dimensiones: Frente 171,99 metros x Fondo 23,99 metros El terreno se encuentra a 1 cuadra y media de calle asfaltada que conecta con la Ruta Departamental 027, ubicado en una zona tranquila y de fácil acceso, ademas de estar en constante crecimiento y desarrollo. Con titulo listo para transferir! No pierdas esta oportunidad de inversion! Inversión: 900.000.000 Gs (225.000 Gs x m2) https://maps.app.goo.gl/rccyCqK1D6xFtFJP9?g_st=awb Precio: 900,000,000 ₲ Listing: 143091050-2 Ubicación: Itá, Central Precio: Gs. 900,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 4.002 m²

Costi

Prezzo: Gs. 900.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 148.686

Posizione

Quartiere: San Blas
Città: Itá

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 156,1 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 154,6 k	US$ 0	—	US$ 154,6 k	US$ -1,5 K
2	US$ 160,8 k	US$ 0	—	US$ 160,8 k	US$ 4,7 K
3	US$ 167,3 k	US$ 0	—	US$ 167,3 k	US$ 11,1 k
4	US$ 173,9 k	US$ 0	—	US$ 173,9 k	US$ 17,8 k
5	US$ 180,9 k	US$ 0	—	US$ 180,9 k	US$ 24,8 k
6	US$ 188,1 k	US$ 0	—	US$ 188,1 k	US$ 32 k
7	US$ 195,7 k	US$ 0	—	US$ 195,7 k	US$ 39,5 k
8	US$ 203,5 k	US$ 0	—	US$ 203,5 k	US$ 47,4 k
9	US$ 211,6 k	US$ 0	—	US$ 211,6 k	US$ 55,5 k
10	US$ 220,1 k	US$ 0	—	US$ 220,1 k	US$ 64 k