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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Ñemby Vista Alegre Av. cadete boqueron
Ñemby
Nuovo
≈ US$ 82.604
162% sopra la medianaUS$ 216,2/m²Precio original: Gs. 500.000.000
382 m²Terreno
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Prezzo 35%0
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 216/m²
Mediana zonaUS$ 83/m²
162% sopra la medianafuori scala
Valore consigliato
≈ Gs. 191 M
Intervallo stimatoUS$ 21 k–US$ 39,1 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Terreno en venta sobre Av. Cadete Boquerón Ñemby Ubicado sobre la avenida principal Cadete Boquerón, este terreno de 382 m2 ofrece una ubicación estratégica, a tan solo 450 metros de la Ruta Internacional Acceso Sur y a 3 minutos del centro de Ñemby. Gracias a su conectividad, se encuentra cerca de importantes ciudades como San Antonio, Ypané, Itauguá, San Lorenzo, Villa Elisa, Fernando de la Mora, entre otras, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para vivir como para desarrollar proyectos comerciales. Ideal para todo tipo de emprendimientos: vivienda, local comercial, oficinas o cualquier idea que tengas en mente. La versatilidad de este terreno se adapta a tus planes. Precio: Gs. 500.000.000 Consultá sin compromiso y coordiná tu visita. Precio: 500,000,000 ₲ Listing: 143094006-26 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 500,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 382 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 500.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 82.604
Posizione
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 86,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 85,9 k | US$ 0 | — | US$ 85,9 k | US$ -826 |
| 2 | US$ 89,3 k | US$ 0 | — | US$ 89,3 k | US$ 2,6 K |
| 3 | US$ 92,9 k | US$ 0 | — | US$ 92,9 k | US$ 6,2 K |
| 4 | US$ 96,6 k | US$ 0 | — | US$ 96,6 k | US$ 9,9 K |
| 5 | US$ 100,5 k | US$ 0 | — | US$ 100,5 k | US$ 13,8 k |
| 6 | US$ 104,5 k | US$ 0 | — | US$ 104,5 k | US$ 17,8 k |
| 7 | US$ 108,7 k | US$ 0 | — | US$ 108,7 k | US$ 22 k |
| 8 | US$ 113 k | US$ 0 | — | US$ 113 k | US$ 26,3 k |
| 9 | US$ 117,6 k | US$ 0 | — | US$ 117,6 k | US$ 30,8 k |
| 10 | US$ 122,3 k | US$ 0 | — | US$ 122,3 k | US$ 35,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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