IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Vendo Lote en Ypané

San Francisco, Ypané

OpportunitàNuovo

≈ US$ 17.347

20% sotto la mediana

US$ 45,7/m²Precio original: Gs. 105.000.000

380 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%85

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 46/m²

Mediana zonaUS$ 57/m²

20% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 21.798

≈ Gs. 131,9 M

Intervallo stimatoUS$ 15,3 k–US$ 22,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Vendo Lote N° 01, zona Av. Gral. Bernardino, barrio San Francisco, Ypané Este lote N° 01 está ubicado en una zona de gran desarrollo, con fácil acceso desde la Av. principal y ruta, lo que le convierte en una ubicación privilegiada para la construcción de la primera vivienda o casa quinta. Cerca de colegios, escuelas, parroquias, supermercados y farmacias, es una zona de gran población y expansión lo que garantiza una alta valorización de inversión. Superficie total: 380 m2 Medidas: 10 m x 38 m Precio 105.000.000 G. Ubicación: A cuadras de la Av. Gral. Bernardino Caballero, Barrio San Francisco, Ypane.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 380 m²

Costi

Prezzo: Gs. 105.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 17.347

Posizione

Quartiere: San Francisco
Città: Ypané

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 18,2 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 18 k	US$ 0	—	US$ 18 k	US$ -173,5
2	US$ 18,8 k	US$ 0	—	US$ 18,8 k	US$ 548,2
3	US$ 19,5 k	US$ 0	—	US$ 19,5 k	US$ 1,3 K
4	US$ 20,3 k	US$ 0	—	US$ 20,3 k	US$ 2,1 K
5	US$ 21,1 k	US$ 0	—	US$ 21,1 k	US$ 2,9 K
6	US$ 21,9 k	US$ 0	—	US$ 21,9 k	US$ 3,7 K
7	US$ 22,8 k	US$ 0	—	US$ 22,8 k	US$ 4,6 K
8	US$ 23,7 k	US$ 0	—	US$ 23,7 k	US$ 5,5 K
9	US$ 24,7 k	US$ 0	—	US$ 24,7 k	US$ 6,5 K
10	US$ 25,7 k	US$ 0	—	US$ 25,7 k	US$ 7,5 K