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Indice
VenditaTerreno
Vendo terreno cod 4652
Limpio
OpportunitàNuovo
≈ US$ 15.695
31% sotto la medianaUS$ 38,8/m²Precio original: Gs. 95.000.000
405 m²Terreno
Ti interessa?
Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%97
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 39/m²
Mediana zonaUS$ 56/m²
31% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 137,8 M
Intervallo stimatoUS$ 12,5 k–US$ 40,6 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
Esta ubicada a una cuadra de la ruta nueva que es la circunvalación que une la ruta 3 avda gral aquino y avda San José camino a piquete cue fracción ycua cristal Esta propiedad se encuentra a 5 min. Del centro de limpio con fácil acceso a escuelas Colegios y supermercados Ideal para inversión por que es una ciudad en constante crecimiento y con fácil acceso a mariano roque alonso y asunción los terrenos Cuenta con 402 y 405 metros cuadrados de superficie cada terreno Dimensiones Lote 6 12,36 m2 de frente y 32, 79 m2 de fondo Lote 7 12, 26 de frente y 32,85 de fondo Son 2 terrenos que pueden ser vendidas juntas o por separados ideal para viviendas casa quinta o duplex Libreta cancelada impuestos al día No apto para crédito bancario
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 405 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 95.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 15.695
Posizione
- Città
- Limpio
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 16,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 16,3 k | US$ 0 | — | US$ 16,3 k | US$ -156,9 |
| 2 | US$ 17 k | US$ 0 | — | US$ 17 k | US$ 496 |
| 3 | US$ 17,7 k | US$ 0 | — | US$ 17,7 k | US$ 1,2 K |
| 4 | US$ 18,4 k | US$ 0 | — | US$ 18,4 k | US$ 1,9 K |
| 5 | US$ 19,1 k | US$ 0 | — | US$ 19,1 k | US$ 2,6 K |
| 6 | US$ 19,9 k | US$ 0 | — | US$ 19,9 k | US$ 3,4 K |
| 7 | US$ 20,7 k | US$ 0 | — | US$ 20,7 k | US$ 4,2 K |
| 8 | US$ 21,5 k | US$ 0 | — | US$ 21,5 k | US$ 5 K |
| 9 | US$ 22,3 k | US$ 0 | — | US$ 22,3 k | US$ 5,9 K |
| 10 | US$ 23,2 k | US$ 0 | — | US$ 23,2 k | US$ 6,8 K |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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