IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Lambaré

Central Lambaré, Lambaré

Nuovo

≈ US$ 66.130

20% sopra la mediana

US$ 233/m²Precio original: Gs. 400.285.110

284 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%36

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 233/m²

Mediana zonaUS$ 194/m²

20% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 55.088

≈ Gs. 333,5 M

Intervallo stimatoUS$ 32,1 k–US$ 83,3 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad Única en el Corazón de Lambaré! Av. Moisés Bertoni c/ General Bruguéz Zona Residencial Premium Terreno en venta de 360 m2, ideal para construir la casa de tus sueños o desarrollar un proyecto de inversión. Dimensiones: 12 x 23,65 metros ✅ Terreno plano y en excelente estado Documentación al día Acceso inmediato a las principales avenidas ️ Cercano a colegios, comercios, supermercados y más Entorno tranquilo, perfecto para vivir con comodidad y seguridad Ubicado en una de las zonas más demandadas del departamento Central, este terreno te ofrece una combinación única de urbanismo, conectividad y potencial de valorización. Ideal para vivienda familiar o proyecto residencial moderno ¡Contactanos y agendá tu visita hoy mismo! Invertí en un lugar donde el presente y el futuro se encuentran: Lambaré, Central. Precio: 400,528,011 ₲ Listing: 143050121-16 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 400,528,011 ₲ USD 50,000 USD

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 284 m²

Costi

Prezzo: Gs. 400.285.110
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 66.130

Posizione

Quartiere: Central Lambaré
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 69,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 68,8 k	US$ 0	—	US$ 68,8 k	US$ -661,3
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,4 k	US$ 0	—	US$ 74,4 k	US$ 5 K
4	US$ 77,4 k	US$ 0	—	US$ 77,4 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,5 k	US$ 0	—	US$ 80,5 k	US$ 11 k
6	US$ 83,7 k	US$ 0	—	US$ 83,7 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,5 k	US$ 0	—	US$ 90,5 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,9 k	US$ 0	—	US$ 97,9 k	US$ 28,5 k