IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

EN VENTA AMPLIA CASA + DEPARTAMENTO

Lambaré

Nuovo

≈ US$ 140.426

102% sopra la mediana

US$ 351,1/m²Precio original: Gs. 850.000.000

400 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%80

Prezzo/m² immobileUS$ 351/m²

Mediana zonaUS$ 174/m²

102% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 69.475

≈ Gs. 420,5 M

Intervallo stimatoUS$ 49,9 k–US$ 92,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

EN VENTA❗AMPLIA CASA + DEPARTAMENTO❗Límite entre Asunción y Lambaré ✅A 3 cuadras de la Avda. Gral. Santos y a 3 cuadras de Bruno Guggiari📌 Distribuida de la siguiente manera: Al frente: ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Amplia sala - comedor ✅ Cocina amoblada y con termocalefón ✅ Amplia habitación principal (puede dividirse en 2) ✅Baño social completo ✅ Habitación secundaria con baño ✅Corredor con rejas Patio con parrilla y pequeño jardín Además cuenta con un departamento en la parte trasera, la cual está distribuida de la siguiente manera: Planta baja 🟨Sala 🟨Cocina comedor 🟨Baño Planta alta 🟨Dos habitaciones con baño compartido y balcón 🔴ADICIONAL🔴 ✅Motor de agua para mayor presión ✅ Todos los ambientes amplios con ventanales ✅Aire acondicionado de ventana y ventiladores de techo ✅Entrada independiente al departamento Dimensiones: 10 x 40 Ubicación: https://www.google.com/maps/place/29+de+Septiembre,+Lambar%C3%A9+110701/@-25.3149762,-57.6155228,18z/data=!4m6!3m5!1s0x945da86a02e306e9:0x9613cd92128fb739!8m2!3d-25.3150618!4d-57.6157167!16s%2Fg%2F11g6059zfn?source=lnms&utm_campaign=ml-ardl&g_ep=Eg1tbF8yMDI1MDcyMF8wIOC7DCoASAJQAQ%3D%3D

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 400 m²

Costi

Prezzo: Gs. 850.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 140.426

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 147,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 146 k	US$ 0	—	US$ 146 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,9 k	US$ 0	—	US$ 151,9 k	US$ 4,4 K
3	US$ 158 k	US$ 0	—	US$ 158 k	US$ 10,5 k
4	US$ 164,3 k	US$ 0	—	US$ 164,3 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,8 k	US$ 0	—	US$ 170,8 k	US$ 23,4 k
6	US$ 177,7 k	US$ 0	—	US$ 177,7 k	US$ 30,2 k
7	US$ 184,8 k	US$ 0	—	US$ 184,8 k	US$ 37,3 k
8	US$ 192,2 k	US$ 0	—	US$ 192,2 k	US$ 44,7 k
9	US$ 199,9 k	US$ 0	—	US$ 199,9 k	US$ 52,4 k
10	US$ 207,9 k	US$ 0	—	US$ 207,9 k	US$ 60,4 k