ParaguayInmo
IndiceParaguayInmo
1 / 9
VenditaAppartamento

VENDO DPTO DE 2 DORMITORIOS ZONA COSTANERA

Obrero, Encarnaciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 136.000

≈ Gs. 823,2 M

2Camere
1Bagni

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%
Posizione 25%68
Redditività 25%
Rischio 15%85
Prezzo/m² immobile
Mediana zonaUS$ 1.600/m²

Valore consigliato

Non ci sono ancora abbastanza comparabili nella zona per stimare un valore con sicurezza.

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Encontrá todo lo que necesitas EN VENTA DEPARTAMENTO 1005 A ESTRENAR El Edificio Paseo de los Teros se encuentra ubicado frente a la Costanera de Encarnación, a Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. pasos del centro y avenidas principales. Se tratan de departamentos diseñados para vivir al ritmo de hoy, con distribuciones que se adaptan a diversos estilos de vida. Cuenta con un imponente Lobby, completamente equipado y con servicio de conserjería las 24 horas. Terraza panorámica, con una piscina elevada en el nivel 11 del edificio, donde también se encuentra una parrilla y barra de tragos para eventos privados. El departamento 1005 esta distribuido de la siguiente manera: 2 habitaciones, placard y vestidor, 1 baño, cocina comedor, sala. Cocinas amobladas y equipadas, campana extractora, mesada de granito natural y revestido cerámico y anafe eléctrico. Living - comedor, ambientes cómodos y climatizados. Balcón con parrilla eléctrica. Cerradura digital apertura con código. Tipo de piso: Porcelanato Inigualables vistas al Paraná. El edificio cuenta con tres niveles de cocheras, distribuidas en un subsuelo, un estacionamiento a nivel de planta, y un estacionamiento elevado, esto hace que haya fluidez y comodidad al momento de estacionar. (Consultar cochera). 100% funcionando para la renta desde la app Airbnb, renta mensual y/o vivienda.

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Appartamento

Superficie e vani

Camere
2
Bagni
1

Costi

Prezzo
US$ 136.000

Posizione

Quartiere
Obrero
Città
Encarnación
Precisione della posizione
Approssimativa (quartiere)

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

  • Listed at from photos

Posizione

Posizione stimata a livello di quartiere; il cerchio indica la zona approssimativa, non l'indirizzo esatto.

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 142,8 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,4 KAnno 2: US$ 4,3 KAnno 3: US$ 10,2 kAnno 4: US$ 16,3 kAnno 5: US$ 22,7 kAnno 6: US$ 29,3 kAnno 7: US$ 36,2 kAnno 8: US$ 43,3 kAnno 9: US$ 50,8 kAnno 10: US$ 58,5 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 141,4 kUS$ 0US$ 141,4 kUS$ -1,4 K
2US$ 147,1 kUS$ 0US$ 147,1 kUS$ 4,3 K
3US$ 153 kUS$ 0US$ 153 kUS$ 10,2 k
4US$ 159,1 kUS$ 0US$ 159,1 kUS$ 16,3 k
5US$ 165,5 kUS$ 0US$ 165,5 kUS$ 22,7 k
6US$ 172,1 kUS$ 0US$ 172,1 kUS$ 29,3 k
7US$ 179 kUS$ 0US$ 179 kUS$ 36,2 k
8US$ 186,1 kUS$ 0US$ 186,1 kUS$ 43,3 k
9US$ 193,6 kUS$ 0US$ 193,6 kUS$ 50,8 k
10US$ 201,3 kUS$ 0US$ 201,3 kUS$ 58,5 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

Apri nella calcolatrice

Immobili simili