IndiceParaguayInmo

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VenditaTerreno

En venta importante terreno de 5 HECTÁREAS en Itauguá

Itauguá

Nuovo

US$ 980.000

US$ 19,8/m²≈ Gs. 5931,9 M

49.425 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 3 comparabili della zona.

Prezzo 35%—

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobile—

Mediana zonaUS$ 24/m²

Valore consigliato

US$ 1.186.200

≈ Gs. 7180,1 M

Intervallo stimatoUS$ 1,2 M–US$ 1,7 M

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Clasipar.com Con 107 metros de frente y más de 460 metros de fondo, ubicado sobre la ruta Patiño a minutos de la Ruta 2 y el centro de la Cuidad. Propiedad con ubicación estratégica en altura, zona en desarrollo, posee energía eléctrica, servicio de transporte público en frente, ideal para inversión y cualquier tipo de emprendimiento cómo, industrias, comercios, complejo logístico. Cuenta con documentación lista para transferir. Sup. Lote: 49.425 m2. (casi 5 HA) Inversión: 980.000 $. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/pMW55isWShfvQPiz9

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 49.425 m²

Costi

Prezzo: US$ 980.000

Posizione

Città: Itauguá

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 1 M
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 1 M	US$ 0	—	US$ 1 M	US$ -9,8 K
2	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 31 k
3	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 73,4 k
4	US$ 1,1 M	US$ 0	—	US$ 1,1 M	US$ 117,5 k
5	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 163,3 k
6	US$ 1,2 M	US$ 0	—	US$ 1,2 M	US$ 211 k
7	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 260,6 k
8	US$ 1,3 M	US$ 0	—	US$ 1,3 M	US$ 312,2 k
9	US$ 1,4 M	US$ 0	—	US$ 1,4 M	US$ 365,8 k
10	US$ 1,5 M	US$ 0	—	US$ 1,5 M	US$ 421,6 k