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VenditaTerreno

VENDO TERRENO 6.738 M2 EN ESQUINA LIMPIO - ISLA ARANDA

Limpio

OpportunitàNuovo

≈ US$ 165.207

46% sotto la mediana

US$ 24,5/m²Precio original: Gs. 1.000.000.000

6.738 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%65
Prezzo/m² immobileUS$ 25/m²
Mediana zonaUS$ 45/m²

46% sotto la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 303.382

≈ Gs. 1836,4 M

Intervallo stimatoUS$ 153,5 k–US$ 410,2 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

com. El Clasificado en Paraguay VENDO TERRENO 6.738 M2 EN ESQUINA LIMPIO - ISLA ARANDA - Ubicado a pasos de la Avenida San José (Ruta Luque Limpio) - Cercano al hipermercado Luisito y el centro de Limpio en zona completamente poblada, con todos los servicios en puerta. - El terreno es ideal para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario. - Apto para crédito bancario. Inversion: 1.000.000.000 GS

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
6.738 m²

Costi

Prezzo
Gs. 1.000.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 165.207

Posizione

Città
Limpio

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
Capitale investito
US$ 173,5 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -1,7 KAnno 2: US$ 5,2 KAnno 3: US$ 12,4 kAnno 4: US$ 19,8 kAnno 5: US$ 27,5 kAnno 6: US$ 35,6 kAnno 7: US$ 43,9 kAnno 8: US$ 52,6 kAnno 9: US$ 61,7 kAnno 10: US$ 71,1 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 171,8 kUS$ 0—US$ 171,8 kUS$ -1,7 K
2US$ 178,7 kUS$ 0—US$ 178,7 kUS$ 5,2 K
3US$ 185,8 kUS$ 0—US$ 185,8 kUS$ 12,4 k
4US$ 193,3 kUS$ 0—US$ 193,3 kUS$ 19,8 k
5US$ 201 kUS$ 0—US$ 201 kUS$ 27,5 k
6US$ 209 kUS$ 0—US$ 209 kUS$ 35,6 k
7US$ 217,4 kUS$ 0—US$ 217,4 kUS$ 43,9 k
8US$ 226,1 kUS$ 0—US$ 226,1 kUS$ 52,6 k
9US$ 235,1 kUS$ 0—US$ 235,1 kUS$ 61,7 k
10US$ 244,5 kUS$ 0—US$ 244,5 kUS$ 71,1 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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