ALQUILO DEPÓSITO C OFICINAS EN 2 PLANTAS EN 4o. BARRIO DE LUQUE, SOBRE FELIPE GONZÁLEZ

Cuarto Barrio, Luque

Nuovo

≈ US$ 1.817/mese

6% sotto la mediana

US$ 21,6/m²Precio original: Gs. 11.000.000

84 m²Terreno

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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 4 comparabili della zona.

Prezzo 35%67

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%70

Prezzo/m² immobileUS$ 22/m²

Mediana zonaUS$ 23/m²

6% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 1.927

≈ Gs. 11,7 M

Intervallo stimatoUS$ 1,8 K–US$ 1,9 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

Todo lo que necesites está en Clasipar.com ALQUILO SALÓN COMERCIAL CON OFICINAS Y AMPLIO DEPÓSITO ADYACENTE - LUQUE 4TO BARRIO (sobre Asfalto a 1 cuadra del BIGGIE de Palma Loma, zona de colegios, fiscalía, supermercados, canchas de pádel ) 📍Ubicación: General Artigas esq Felipe González, 4to barrio Luque. https://maps.app.goo.gl/ekmVuqqva8ub1seL9?g_st=iw En planta baja Salón para atención a clientes 14x6mts con baño privado, blindex y rejas de seguridad. Planta Alta: 2 Oficinas con 40m2 cada una con baños independientes, cocina y ventiladores. DEPOSITO ADYACENTE AL SALÓN: 2 niveles con 7,5x14mts el mismo fue equipado con dos extractores eólicos y portón basculante p/ acceso vehicular. Planta baja: Vestidor climatizado con baños. Planta Alta: Ampliación para utilizar como depósito de materiales o mercadería etc OBS: Ideal para emprendimientos comerciales que necesiten amplio depósito más oficinas, centros de distribución, Centro de repuestos, Venta de Pinturas, Ferretería, Lubricantes, Consultorios o locales de servicios. REQUISITOS PARA ALQUILER ⭕Pagos a realizar: ✅ Mes de alquiler (Incluye IVA) ✅ Mes de garantía = 1 mes de alquiler ✅ Canon inmobiliario = 50% de 1 mes de alquiler ⭕Documentación: ✅ Certificado de trabajo o 6 últimos IVAS del titular y garante «salario del firmante» y «salario del codeudor». ✅ Foto de CI del titular y garante. ✅ Informconf limpio titular y garante. ✅ Completar la solicitud de alquiler con sus datos. 📲 Contactame y agendá tu visita hoy mismo!!! 🌐 ID 38894