Oficina - Alquiler - Las Mercedes, Paraguay

Las Mercedes, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 1.272/mese

6% sotto la mediana

US$ 6,9/m²Precio original: Gs. 7.700.000

185 m²Costruiti

Ti interessa?

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%67

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 7/m²

Mediana zonaUS$ 7/m²

6% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 1.351

≈ Gs. 8,2 M

Intervallo stimatoUS$ 1,1 K–US$ 1,6 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 Casa en alquiler Ideal para vivienda u oficina | Barrio Las Mercedes (Zona Textilia) Excelente propiedad en alquiler ubicada sobre Defensa Nacional esquina Tte. Cusmanich, en Barrio Las Mercedes zona Textilia, una ubicación estratégica tanto para uso residencial como corporativo o institucional. La propiedad cuenta con 467 m² de terreno y 185 m² de construcción, ofreciendo ambientes amplios, funcionales y muy bien distribuidos. 🔹 Distribución y características: Sala de bienvenida / recepción Amplia sala de estar con chimenea Segunda sala / comedor 4 ambientes aptos para habitaciones u oficinas 4 sanitarios (2 sexados) Cocina independiente con acceso directo Ambiente destinado a depósito Quincho con parrilla Patio amplio 3 aires acondicionados instalados Placares empotrados en 3 ambientes 📅 Disponible a partir del 5 de febrero Una propiedad ideal para consultorios, oficinas administrativas, instituciones, coworking o también para una familia que busque amplitud, comodidad y una excelente ubicación. 📍 Ubicación privilegiada en una de las zonas más buscadas de Asunción. https://maps.app.goo.gl/6LgQPaESY9o7xLPT6