VENDO TERRENO EN EL BARRIO VALLE APUA II, CON EXCELENTE UBICACION

Lambaré

Nuovo

≈ US$ 66.083

18% sopra la mediana

US$ 175,3/m²Precio original: Gs. 400.000.000

377 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%38

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%65

Prezzo/m² immobileUS$ 175/m²

Mediana zonaUS$ 148/m²

18% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 55.954

≈ Gs. 338,7 M

Intervallo stimatoUS$ 47 k–US$ 87,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

VENDO TERRENO EN EL BARRIO VALLE APUA II, CON EXCELENTE UBICACION DIMENSIONES: 12 X 32,48 SUPERFICIE: 377 M2 INVERSIÓN: GS. 400.000.000 UBICACION: https://maps.app.goo.gl/xf5rRqfCYLykjGu9A DOCUMENTOS A TRANSFERIR SOBRE CALLE ASFALTADA, CONEXION DIRECTA A LAS AVENIDAS CACIQUE LAMBARE Y SAN ISIDRO LO QUE LE OTORGA UNA BUENA CONECTIVIDAD Y FACIL ACCESO A LOS SERVICIOS Y COMERCIOS DE LA CIUDAD.

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 377 m²

Costi

Prezzo: Gs. 400.000.000
Equivalente approx. (USD): ≈ US$ 66.083

Posizione

Città: Lambaré

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Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 69,4 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 68,7 k	US$ 0	—	US$ 68,7 k	US$ -660,8
2	US$ 71,5 k	US$ 0	—	US$ 71,5 k	US$ 2,1 K
3	US$ 74,3 k	US$ 0	—	US$ 74,3 k	US$ 4,9 K
4	US$ 77,3 k	US$ 0	—	US$ 77,3 k	US$ 7,9 K
5	US$ 80,4 k	US$ 0	—	US$ 80,4 k	US$ 11 k
6	US$ 83,6 k	US$ 0	—	US$ 83,6 k	US$ 14,2 k
7	US$ 87 k	US$ 0	—	US$ 87 k	US$ 17,6 k
8	US$ 90,4 k	US$ 0	—	US$ 90,4 k	US$ 21,1 k
9	US$ 94,1 k	US$ 0	—	US$ 94,1 k	US$ 24,7 k
10	US$ 97,8 k	US$ 0	—	US$ 97,8 k	US$ 28,4 k