CASA EN ALQUILER — 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA

Villa Aurelia, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

≈ US$ 3.139/mese

49% sopra la mediana

US$ 7,8/m²Precio original: Gs. 19.000.000

4Camere

5Bagni

4Posti auto

400 m²Costruiti

418 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%1

Posizione 25%68

Redditività 25%—

Rischio 15%95

Prezzo/m² immobileUS$ 8/m²

Mediana zonaUS$ 5/m²

49% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 2.105

≈ Gs. 12,7 M

Intervallo stimatoUS$ 1,9 K–US$ 2,6 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

🏡 CASA EN ALQUILER — 4 DORMITORIOS EN SUITE EN BARRIO VILLA AURELIA 📍 Asunción — En esquina 📐 Terreno: 418 m² | Construcción: 400 m² aprox. 💰 Alquiler: Gs. 19.000.000 (IVA incluido) Amplia residencia en alquiler en una de las zonas residenciales más tranquilas y bien ubicadas de Asunción. Casa en esquina, con espacios generosos, áreas sociales integradas y todas las comodidades resueltas para una familia que busca confort y categoría. 🛋️ Planta Baja * Recibidor y área social * Living comedor con grandes ventanales que dan al patio * Baño social * Galería techada * Patio con piscina * Quincho con parrilla * Depósito * Garaje para 4 vehículos * Área de servicio completa * Sótano — ideal como sala de juegos 🛏️ Planta Alta * 4 dormitorios en suite * Dormitorio principal con vestidor, baño con doble bacha y balcón * Segundo dormitorio con balcón * Estar íntimo familiar 📌 Características especiales: * Casa en esquina con excelente luminosidad * Áreas sociales integradas con ventanales al patio * Sótano multiuso * Garaje para 4 vehículos * Ubicación en Villa Aurelia — zona residencial consolidada y tranquila 📅Disponible a partir de Agosto. ID: 50534 vf