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VenditaTerreno

VENTA-TERRENO 623m² -ZONA COMERCIAL -Lambaré

Lambaré

Nuovo

US$ 140.000

80% sopra la mediana

US$ 224,7/m²≈ Gs. 847,4 M

623 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 225/m²

Mediana zonaUS$ 125/m²

80% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 77.718

≈ Gs. 470,4 M

Intervallo stimatoUS$ 68,7 k–US$ 117,9 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Oportunidad única! Terreno en zona comercial sobre avenida principal Cacique Lambaré En Venta Terreno 623 m² ubicado en una de las zonas más transitadas y estratégicas de Lambaré. Ideal para desarrollo comercial, emprendimientos o inversión a largo plazo. Ubicación privilegiada: sobre avenida principal, con alto Clasipar.com anuncios clasificados gratis flujo vehicular y peatonal. Superficie total: 623 m². Zona comercial: perfecta para negocios, locales o depósitos. Precio: USD 150.000. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Para más información, contáctanos. https://maps.app.goo.gl/GW1Gx6LjH3gVhG4B6

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 623 m²

Costi

Prezzo: US$ 140.000

Posizione

Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 147 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 145,6 k	US$ 0	—	US$ 145,6 k	US$ -1,4 K
2	US$ 151,4 k	US$ 0	—	US$ 151,4 k	US$ 4,4 K
3	US$ 157,5 k	US$ 0	—	US$ 157,5 k	US$ 10,5 k
4	US$ 163,8 k	US$ 0	—	US$ 163,8 k	US$ 16,8 k
5	US$ 170,3 k	US$ 0	—	US$ 170,3 k	US$ 23,3 k
6	US$ 177,1 k	US$ 0	—	US$ 177,1 k	US$ 30,1 k
7	US$ 184,2 k	US$ 0	—	US$ 184,2 k	US$ 37,2 k
8	US$ 191,6 k	US$ 0	—	US$ 191,6 k	US$ 44,6 k
9	US$ 199,3 k	US$ 0	—	US$ 199,3 k	US$ 52,3 k
10	US$ 207,2 k	US$ 0	—	US$ 207,2 k	US$ 60,2 k