ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419

Villa Aurelia, Asunción

Nuovo

US$ 3.500/mese

1% sopra la mediana

US$ 5,3/m²≈ Gs. 21,2 M

4Camere

5Bagni

5Posti auto

660 m²Costruiti

770 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%59

Posizione 25%88

Redditività 25%—

Rischio 15%100

Prezzo/m² immobileUS$ 5/m²

Mediana zonaUS$ 5/m²

1% sopra la mediana

Valore consigliato

US$ 3.474

≈ Gs. 21 M

Intervallo stimatoUS$ 2 K–US$ 4,4 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

ALQUILO O VENDO RESIDENCIA EN ASUNCION VILLA AURELIA COD 6419 🌳 770 m² (20 x 38,5 metros) 🏠 660 m² en 2 plantas 💰 Precio de Alquiler: USD 4.000 + IVA (amoblada y equipada) USD 3.500 + IVA (sin muebles) ✓ Contrato mínimo 2 años 💰 Precio de Venta: USD 750.000 (sin muebles) Planta Baja: * Cochera para 5 vehiculos, con baulera * Recibidor * Amplio living comedor, con chimenea y jardín interior * Baño social * Sala de estar y tv * Comedor diario * Cocina independente, amoblada y equipada * Habitación en suite con vestidor * Area de servicio con lavadero, tendedero, habitación y baño * Amplia galeria climatizada de 100 m², con parrilla, baño con ducha y deposito * Patio empastado * Piscina con cascada y deck con piso atérmico Planta Alta: * 4 habitaciones en suite, todas con vestidores, la máster suite con hidromasaje, doble bacha y ducha independiente en el baño * Escritorio * 2 depósitos Caracteristicas Premium: * Materiales de construcción de primera calidad, pisos de porcelanato en toda la casa, pintura texturada en paredes, detalles de piedra rosada y maderamen de lapacho * 14 aires Goodweather en todos los ambientes, incluyendo cocina y pieza de servicio * Muebles de cocina, baño y vestidores de Dell Anno * Escalera, mesadas de baños y de cocina de granito * Razor, cerco electrico perimetral, sistema de alarma y camaras, conectados al servicio de Wackenhut. * Generador Hyundai y tanque de agua de reserva