IndiceParaguayInmo

1 / 3

VenditaTerreno

VENDO TERRENO EN LAMBARÉ

Yacht, Lambaré

Nuovo

US$ 105.000

7% sotto la mediana

US$ 4 K/m²≈ Gs. 635,6 M

26 m²Terreno

Ti interessa?

Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.

Genera report Simula un mutuo

Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%68

Posizione 25%—

Redditività 25%—

Rischio 15%85

Prezzo/m² immobileUS$ 4.014/m²

Mediana zonaUS$ 4.295/m²

7% sotto la mediana

Valore consigliato

US$ 112.367

≈ Gs. 680,2 M

Intervallo stimatoUS$ 112,4 k–US$ 112,4 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

Scarica il report PDF

Descrizione

Clasipar! Ubicado en una excelente zona, este terreno amurallado en esquina ofrece un gran potencial para desarrollos residenciales o comerciales. con medidas de 26,16 m2 de frente y 30 m2 de fondo, el terreno se adapta perfectamente a proyectos de construcción de dúplex, aprovechando al máximo su ubicación privilegiada Se encuentra a cuadras de la Avenida del Yacht, lo que garantiza una conectividad óptima con el resto de la ciudad, y está cerca de comercios clave como el supermercado local y el Biggie, lo que añade un plus de

Scheda tecnica

Generali

Operazione: Vendita
Tipo: Terreno

Superficie e vani

Terreno: 26 m²

Costi

Prezzo: US$ 105.000

Posizione

Quartiere: Yacht
Città: Lambaré

Annuncio

Pubblicato: 26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento: 26 jul. 2026

Servizi ed extra

Listed at from photos

Simulatore di investimento

Calcola la redditività di questo immobileApri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese

ROI0%

Cap rate0%

Rend. lordo0%

Rend. netto0%

Recupero—

Capitale investito: US$ 110,3 k
Affitto effettivo: US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno	Valore	Flusso cum.	Debito	Patrimonio netto	Rendimento totale
1	US$ 109,2 k	US$ 0	—	US$ 109,2 k	US$ -1,1 K
2	US$ 113,6 k	US$ 0	—	US$ 113,6 k	US$ 3,3 K
3	US$ 118,1 k	US$ 0	—	US$ 118,1 k	US$ 7,9 K
4	US$ 122,8 k	US$ 0	—	US$ 122,8 k	US$ 12,6 k
5	US$ 127,7 k	US$ 0	—	US$ 127,7 k	US$ 17,5 k
6	US$ 132,9 k	US$ 0	—	US$ 132,9 k	US$ 22,6 k
7	US$ 138,2 k	US$ 0	—	US$ 138,2 k	US$ 27,9 k
8	US$ 143,7 k	US$ 0	—	US$ 143,7 k	US$ 33,4 k
9	US$ 149,4 k	US$ 0	—	US$ 149,4 k	US$ 39,2 k
10	US$ 155,4 k	US$ 0	—	US$ 155,4 k	US$ 45,2 k