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VenditaTerreno

Terreno en Venta en Central Limpio

Central Limpio, Limpio

Nuovo

≈ US$ 36.346

88% sopra la mediana

US$ 99,3/m²Precio original: Gs. 220.000.000

366 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.

Prezzo 35%0
Posizione 25%
Redditività 25%
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 99/m²
Mediana zonaUS$ 53/m²

88% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 19.315

≈ Gs. 116,9 M

Intervallo stimatoUS$ 11,3 kUS$ 36,7 k

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

¡Nueva en el mercado! Presentamos un impresionante terreno sin construir disponible para la venta en Pilar del Norte, Limpio, Central, Paraguay. Con permiso de construcción, la propiedad está estratégicamente ubicada en una zona urbana con un alto tráfico que garantiza su inversión a futuro. El terreno cuenta con un área total de 366 metros cuadrados y una dimensión del lote de 12 por 31 metros cuadrados, ofreciendo un excelente espacio para crear la casa de campo de tus sueños o desarrollar un proyecto residencial. El acceso directo a una ruta de asfalto garantiza una conexión fluida a las principales vías de la ciudad. Además, su proximidad al transporte público facilita la movilidad dentro de la ciudad. Entre las características más destacadas se encuentran su localización privilegiada que combina la vida de ciudad con la tranquilidad de la vida de campo, brindando lo mejor de ambos mundos. El portero eléctrico añade un toque moderno a la seguridad de la propiedad. No pierdas esta oportunidad única de inversión en una ubicación de alto crecimiento. ¡Conviértete en parte del desarrollo de Limpio! Para más detalles, consulta aquí: [Ver ubicación](https://maps.app.goo.gl/XCTBR54RsXGxEMRGA). Tu futuro comienza aquí, en un terreno lleno de potencial y oportunidades. Precio: 220,000,000 ₲ Listing: 143028080-40 Ubicación: Limpio, Central Precio: Gs. 220,000,000 ₲

Scheda tecnica

Generali

Operazione
Vendita
Tipo
Terreno

Superficie e vani

Terreno
366 m²

Costi

Prezzo
Gs. 220.000.000
Equivalente approx. (USD)
≈ US$ 36.346

Posizione

Quartiere
Central Limpio
Città
Limpio

Annuncio

Pubblicato
26 jul. 2026
Ultimo aggiornamento
26 jul. 2026

Servizi ed extra

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Parametri

Risultato

Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero
Capitale investito
US$ 38,2 k
Affitto effettivo
US$ 0/mese

Rendimento totale previsto

guadagnoperdita· anno

Anno 1: US$ -363,5Anno 2: US$ 1,1 KAnno 3: US$ 2,7 KAnno 4: US$ 4,4 KAnno 5: US$ 6,1 KAnno 6: US$ 7,8 KAnno 7: US$ 9,7 KAnno 8: US$ 11,6 kAnno 9: US$ 13,6 kAnno 10: US$ 15,6 k1510
AnnoValoreFlusso cum.DebitoPatrimonio nettoRendimento totale
1US$ 37,8 kUS$ 0US$ 37,8 kUS$ -363,5
2US$ 39,3 kUS$ 0US$ 39,3 kUS$ 1,1 K
3US$ 40,9 kUS$ 0US$ 40,9 kUS$ 2,7 K
4US$ 42,5 kUS$ 0US$ 42,5 kUS$ 4,4 K
5US$ 44,2 kUS$ 0US$ 44,2 kUS$ 6,1 K
6US$ 46 kUS$ 0US$ 46 kUS$ 7,8 K
7US$ 47,8 kUS$ 0US$ 47,8 kUS$ 9,7 K
8US$ 49,7 kUS$ 0US$ 49,7 kUS$ 11,6 k
9US$ 51,7 kUS$ 0US$ 51,7 kUS$ 13,6 k
10US$ 53,8 kUS$ 0US$ 53,8 kUS$ 15,6 k

Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.

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