ALQUILO TERRENO SOBRE AVIADORES A 1 CUADRA DEL SHOPPING

Manorá, Asunciónposizione approssimativa a livello di quartiere

Nuovo

US$ 15.000/mese

665% sopra la mediana

US$ 15/m²≈ Gs. 90,8 M

1.000 m²Terreno

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Analisi ParaguayInmo

Indice di opportunità su 6 comparabili della zona.

Prezzo 35%0

Posizione 25%63

Redditività 25%—

Rischio 15%90

Prezzo/m² immobileUS$ 15/m²

Mediana zonaUS$ 2/m²

665% sopra la medianafuori scala

Valore consigliato

US$ 1.961

≈ Gs. 11,9 M

Intervallo stimatoUS$ 1,7 K–US$ 2,3 K

Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.

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Descrizione

TERRENO EN ALQUILER EN EL CORAZÓN CORPORATIVO DE ASUNCIÓN A 1 CUADRA DEL SHOPPING DEL SOL Superficie: 1.000 m² 25 X 40 mts2 Parámetros urbanísticos: Zona de regulación: FM2 Coeficiente de edificación: 6.5 Altura máxima: hasta 9 pisos Ocupación máxima: 75% Propiedad con construcción existente, con posibilidad de refacción o desarrollo desde cero según proyecto. Ideal para proyectos corporativos, comerciales o gastronómicos que buscan posicionarse en uno de los polos comerciales más importantes de Asunción. Ubicado sobre Av. Aviadores del Chaco, en una de las zonas más exclusivas y dinámicas de la ciudad, a pasos de Paseo La Galería, Shopping del Sol y Sheraton Asunción Hotel. Entorno de alto tránsito, visibilidad y crecimiento sostenido.