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Indice
VenditaTerreno
Terreno en Venta en Central Ñemby Ñemby ÑEMBY
Central Ñemby Ñemby ÑEMBY, Ñemby
OpportunitàNuovo
≈ US$ 33.041
38% sotto la medianaUS$ 60,1/m²Precio original: Gs. 200.000.000
550 m²Terreno
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Genera il report ParaguayInmo con l'analisi di prezzo, i comparabili e l'indice di questo immobile.
Indice di opportunità su 12 comparabili della zona.
Prezzo 35%100
Posizione 25%—
Redditività 25%—
Rischio 15%80
Prezzo/m² immobileUS$ 60/m²
Mediana zonaUS$ 98/m²
38% sotto la mediana
Valore consigliato
≈ Gs. 324,7 M
Intervallo stimatoUS$ 37 k–US$ 55,7 k
Come si calcola: selezioniamo annunci attivi dello stesso tipo e operazione, entro 2,5 km (o nello stesso quartiere/città), con superficie simile. La mediana del prezzo al m² definisce il valore consigliato; l'intervallo è quello tra il 25° e il 75° percentile. Importi normalizzati in US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). È una stima statistica, non una perizia formale.
Scarica il report PDFDescrizione
VENDO AMPLIO TERRENO EN ÑEMBY salida de calle a calle 11x50 m (550 m2) - Ubicación: Ñemby - Dimensiones: 11 metros de frente x 50 metros de fondo - Superficie total: 550 m2 - Ideal para vivienda, inversión o desarrollo comercial - Precio: 200.000.000gs Terreno con excelente ubicación, zona en crecimiento y fácil acceso. Documentación en regla. ¡Una oportunidad única! Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.397268,-57.520737 Precio: 200,000,000 ₲ Listing: 143063031-277 Ubicación: Ñemby, Central Precio: Gs. 200,000,000 ₲
Scheda tecnica
Generali
- Operazione
- Vendita
- Tipo
- Terreno
Superficie e vani
- Terreno
- 550 m²
Costi
- Prezzo
- Gs. 200.000.000
- Equivalente approx. (USD)
- ≈ US$ 33.041
Posizione
- Quartiere
- Central Ñemby Ñemby ÑEMBY
- Città
- Ñemby
Annuncio
- Pubblicato
- 26 jul. 2026
- Ultimo aggiornamento
- 26 jul. 2026
Servizi ed extra
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 34,7 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 34,4 k | US$ 0 | — | US$ 34,4 k | US$ -330,4 |
| 2 | US$ 35,7 k | US$ 0 | — | US$ 35,7 k | US$ 1 K |
| 3 | US$ 37,2 k | US$ 0 | — | US$ 37,2 k | US$ 2,5 K |
| 4 | US$ 38,7 k | US$ 0 | — | US$ 38,7 k | US$ 4 K |
| 5 | US$ 40,2 k | US$ 0 | — | US$ 40,2 k | US$ 5,5 K |
| 6 | US$ 41,8 k | US$ 0 | — | US$ 41,8 k | US$ 7,1 K |
| 7 | US$ 43,5 k | US$ 0 | — | US$ 43,5 k | US$ 8,8 K |
| 8 | US$ 45,2 k | US$ 0 | — | US$ 45,2 k | US$ 10,5 k |
| 9 | US$ 47 k | US$ 0 | — | US$ 47 k | US$ 12,3 k |
| 10 | US$ 48,9 k | US$ 0 | — | US$ 48,9 k | US$ 14,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.
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